买房贷款后提前还款利息会变少吗？了解一下！

一、提前还款能否减少利息？

很多人在买房贷款后都会考虑提前还款，以减少贷款利息的支出。但是，提前还款能否真的减少利息呢？答案是肯定的，但需要注意的是，只有提前偿还本金部分的利息才能减免，之前已经还的利息是不能减免的。

此外，要想进行提前还款，借款人必须满足一定的条件，一般要求是已经还款半年以上，有些银行甚至要求已经还款一年以上。这是根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定来的。

二、提前还款的方式和条件

根据合同约定，借款人可以选择两种还款方式：一是每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；二是委托贷款银行代扣偿还。如果选择第二种方式，借款人需要与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。

借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄账户中扣划应还贷款本息。

此外，借款人可以选择一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。如果选择一次性偿还全部贷款本息，贷款银行将重新核定剩余部分的贷款本息；如果选择提前偿还部分贷款本息，贷款银行将重新计算月还款金额或贷款期限。

三、提前还款是否收取违约金

虽然很多银行支持提前还款，但是这也属于变相的违约行为，所以会收取一定比例的违约金。银行为了减少自身的利息损失，会设定一定的违约金。

以小王的房贷为例，如果他选择了一次性全部提前还款，可以节省近52万元的利息。这样的情况下，银行至少要损失近50万元的利息，所以设定违约金是合理的。

买房贷款后提前还款可以减少利息支出，但需要满足一定的条件，并且会收取一定比例的违约金。如果你有提前还款的打算，建议提前与贷款银行进行沟通，了解具体的还款政策和费用。