按揭房屋再次贷款的条件和流程解析

一、重新做银行贷款

如果原房产没有贷到最高额度，可以再次贷款。有些银行甚至可以在不结清原贷款的情况下再次加按揭。

二、从金融公司申请贷款

只要原贷款小于房屋市值的50%，可以申请贷出一部分资金。

三、申请信用贷款

目前许多信用贷款只要借款人有房产并有贷款，就可以根据原贷款额和年收入发放银行信用贷款。

按揭房屋再次抵押贷款条件：

1、房屋必须是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

2、个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

4、房屋抵押登记已办妥，且贷款机构是房屋的抵押权人。

5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款机构执管。

6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

按揭房屋再次抵押贷款流程：

1、客户提供资料，填写贷款申请表，向贷款机构提交申请。

2、银行指定评估机构对房产进行评估，给出评估值。

3、银行审核资料，判断贷款人的还贷能力、信用度、房屋市值等，决定是否批准贷款。

4、贷款人通过审核后，联系垫资机构或个人垫资进行赎楼并解押。

5、解押完毕后，重新办理抵押登记。

6、贷款机构划款，贷款人重新开始还款。