按揭贷款买房，房产证何时能拿到？

一、期房的房产证拿证时间

根据合同约定，期房的房产证一般在房屋交付后的三个月内能够拿到。因此，购买期房并通过按揭贷款的方式购房的人，需要根据合同约定来确定拿证时间。

二、现房和二手房的房产证拿证时间

对于现房和二手房来说，一般在合同签订的三个月内就可以拿到房产证。这意味着，通过按揭贷款购买现房或二手房的人，也可以在较短的时间内拿到房产证。

三、办理按揭贷款的注意事项

1. 根据自身实际情况确定贷款额度和期限，避免超出自己的承受范围，造成还款压力。

2. 选择适合自己的贷款机构，比较不同机构的贷款利率，以节省贷款成本。

3. 根据个人情况选择合适的还款方式，可以选择等额还款或等额本金还款方式。

4. 提供真实的资料进行审核，避免弄虚作假，以免被银行拒贷或列入黑名单。

5. 提供准确的联系地址，方便银行联系，确保能按时收到还款通知单。

6. 按合同约定的还款日期按时还款，避免逾期产生罚息，同时保持良好的个人信用记录。

四、选择合适的还款方式

目前常用的还款方式有等额还款和等额本金还款。等额还款方式每月还款金额相同，但利息占比逐渐减少；等额本金还款方式每月还款本金相同，但利息逐月减少。根据个人经济状况和还款能力选择合适的还款方式，以降低还款压力和贷款成本。

购买房产通过按揭贷款的方式，拿到房产证的时间取决于合同约定和房屋交付时间。在办理按揭贷款时，需要注意贷款额度、贷款机构选择、还款方式选择等因素，以确保贷款顺利进行并减少贷款成本。同时，按时还款是维护个人信用记录的重要一环。