如何辨别房产证的真伪及其重要性

一、辨别房产证真伪的方法

1、做工辨别：真房产证做工精细，制作工艺好，房屋信息描述准确。假房产证做工粗糙，制作工艺差，存在误差。

2、水印辨别：真房产证会添加水印设计，可以看到水印字体和房屋图形。新房产证统一规格，水印文字可能有差异。

3、封皮材质辨别：真房产证使用进口涂塑纸，摸起来硬挺。假房产证使用镀膜纸，封面塑料膜可撕下。

4、纸张材质辨别：真房产证为印钞纸，纸张挺括。假房产证一般为普通纸张，色泽和触感与真房产证有差异。

5、向相关部门求证真伪性：可以去房地产交易中心查询，不需要缴纳费用。

二、房产证的重要性

1、房产证是房产交易的基础法定文件，验证房产证真实有效是买卖交易的第一步。

2、没有房产证的房产不能进行转让、赠与和继承，也无法进行置换和出租等交易。

3、没有房产证的房产无法进行质押、典当等行为，无法获得贷款或承担民事责任。

4、没有房产证的房产无法按国家政策和拆迁法规获得拆迁补偿。

5、没有房产证的房产所有权仍属于开发商，可能被债权人依法拍卖还贷。

6、没有房产证的房产无法申请继续使用土地。

三、房产证的重要性体现在以下几方面

1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明，是房产交易的重要组成部分。

2、房产证是解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。

3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁的法律依据。

辨别房产证真伪的方法包括做工辨别、水印辨别、封皮材质辨别和纸张材质辨别。房产证的重要性体现在房产交易、转让、继承、质押等方面。购房者在进行房产交易时，务必要验证房产证的真实和有效性。