老房子过户费如何计算

一、老房子过户费的计算

根据法律规定，买房人和卖房人在过户过程中需要缴纳一定的税费和手续费。具体计算方法如下：

1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；

2. 印花税：房款的0.05%；

3. 交易费：3元/平方米；

4. 测绘费：1.36元/平方米；

5. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、二手房过户手续

1. 双方达成购房上的共识，签订购房合同，并进行公证；

2. 携带准备好的资料和公证合同前往房管局办理过户登记；

3. 缴纳税费，并获取交纳的证明；

4. 带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局，领取房产证。

三、继承房屋过户手续

1. 继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；

2. 前往房管局申请办理房产过户；

3. 缴纳相关税费；

4. 办理房产过户手续。

老房子过户费的计算包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费等。二手房过户需要签订购房合同、办理过户登记、缴纳税费并领取房产证。继承房屋过户需要准备相关证明材料、办理过户手续并缴纳税费。以上是老房子过户费的计算和过户手续的详细步骤。