商业用地可以建什么

商业用地一般可建综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑，具体应根据该宗地的规划要求确定。

一、商业用地与住宅用地的区别

1. 产权年限不同：商业用地的土地使用年限一般为40年，而住宅用地的土地使用年限为70年。

2. 日常生活成本不同：商业用房的水电费按照商业用水、用电的标准来收取，而住宅的水电费按照民用水电的标准来收取，长远来看，住宅的水电费支出会比商业用房的支出节省一半。

3. 解决户口规定不同：商业用地上建起来的项目是商业用房，属于商业性质，因而不能解决户口问题，而住宅可以根据不同地区的要求解决户口问题。

4. 居住舒适度不同：商业用房通常为两梯十户甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障，而住宅一般为两梯三户或者四户，人员较少，私密性较好。

5. 首付和贷款利率不同：购买商业用房需要按照商业住房的规定办理，首付比例一般不低于50%，贷款利率相对较高，而购买住宅的首付比例通常不低于30%，贷款利率相对较低。

6. 设计标准不同：大部分商业用房的采光和通透性较差，卫生间和厨房通常没有窗户，阳台也是内阳台，而住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此住宅的采光条件会比商业用房好很多。

二、商业用地的建设项目

商业用地可以建设综合商厦、购物中心、百货商场、超市、专业商店、旅馆酒店、酒店式公寓、写字楼、会展中心等建筑。这些建筑可以满足人们的购物、娱乐、办公、会议等需求。

三、商业用地与住宅用地的选择

在选择购买房产时，需要根据自身需求和经济状况来决定是购买商业用地还是住宅用地。商业用地适合有商业投资需求或者经商经营的人群，而住宅用地适合有居住需求的人群。同时，购买商业用地需要考虑产权年限、日常生活成本、解决户口规定、居住舒适度、首付和贷款利率以及设计标准等因素。

商业用地可以建设多种建筑，如综合商厦、购物中心、百货商场等，与住宅用地相比，商业用地在产权年限、日常生活成本、解决户口规定、居住舒适度、首付和贷款利率以及设计标准等方面存在差异。