棚户区改造流程及注意事项

一、计划的编制和审核

根据当地市、县级人民政府及其相关部门的调查，编制棚户区改造计划，并上报到重要项目建筑指挥部办公室，由相关部门对计划的可行性和公益性进行审查。

二、征询意见、办理手续

组织相关部门对改造项目范围内的房屋所有人和公房承租人进行征询意见，若大部分同意改造，则确定拟征收范围。在确定改造后，简化审批手续，加快项目推进。

三、暂停办理，调查登记

发布暂停公告，禁止抢建、扩建、新建房屋等行为。房屋征收部门实地调查要征收的房屋，包括权属、用途、建筑面积，并予以公告。

四、征询方案，预签协议

征求被征收人对安置补偿方案的意见，如有不满意，可以提交意见书。多数被征收人有意见时，举行听证会并修改方案。通过后，签订附生效条件的预征收协议。

五、决定征收或补偿

市、县级人民政府作出征收决定后，预征收协议生效。签订协议的按协议进行补偿，未签订协议的重新作出补偿决定。

六、强制执行

如在规定期限内不搬迁，征收方可申请人民法院强制执行。