按揭房房产证放在哪里

一、按揭房房产证放在哪里

按揭房房产证一般会放在银行。如果借款人通过提前还款结清贷款，需要办理撤销抵押登记手续才能拿回房产证。这个手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，房产证就由借款人本人去取。

二、办理房产证的流程

1. 确定开发商已经进行"初始登记"，即完成"大确权"。开发商办理"初始登记"是办理房产证的必要前提条件。开发商应在商品房交付使用之日起60日内将办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门。购房者可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2. 到管理部门领取《房屋(地)所有权登记申请表》。这个表格需要填写好并由开发商签字盖章。

3. 拿取测绘图。根据不同情况，可能需要到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘图，也可能直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4. 填写表格、盖章、领取相关文件。填写好申请表后，找开发商审核并盖章，并领取购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等文件。

5. 缴纳公共维修基金和契税。缴纳方法可以向开发商或代理公司的办事人员咨询。无论是小区办收取还是由银行代收，都要保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

6. 提交申请材料。根据不同地方的具体要求，将申请材料提交给管理部门。

7. 按照规定时间领取房产证，缴纳印花税和费用。

三、注意事项

1. 询问清楚房产证办理的具体部门，以免跑冤枉路。

2. 确保保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取房产证。

3. 不同地方的办理要求可能有所不同，提前了解清楚。

按揭房房产证放在银行，借款人提前还款需要办理撤销抵押登记手续才能拿回房产证。办理房产证的流程包括确定开发商已进行初始登记、领取申请表、拿取测绘图、填写表格并领取相关文件、缴纳公共维修基金和契税、提交申请材料，最后按规定时间领取房产证。购房者在办理过程中要注意询问清楚具体要求，并保存好相关凭证。