什么情况可以免征契税

免交契税，具体情形如下：
①因拆迁重新购置住房的，成交价格中相当拆迁补偿款的免征契税。
②对于《继承法》的法定继承人继承土地权属，不征收契税。
③城镇职工按一次购买公有住房的，免征契税。
④夫妻共有房屋属共有财产，离婚后原共有产权的归属人，不征收契税。
免征契税是税收优惠，购房的时候需要缴纳契税，但有些情况会给予优惠。买房交契税需要注意:
①事先准备好材料，购房合同原件、购房全款、全部发票原件及复印件1份3、结婚(离婚)证、户口本原件夏复印件,购房人身份证。
②注意自己的房子性质，首套房和其他房子契税是不一样的。很多当地的拆迁补助房也是免除契税的，这时最好先去买房的售楼处问一下，看看属于哪种购房，不过现在的契税各地的税率可能会有小小的差别。