房贷还款查询方法及还款方式解析

房贷还款是每个购房者都需要面对的问题，了解自己的房贷余额以及选择适合自己的还款方式是非常重要的。下面将介绍房贷还款查询的三种方法和房贷的五种还款方式。

一、房贷还款查询方法

1、银行网点查询

贷款者可以亲自到贷款行网点的个贷部门查询，带上身份证即可。这种方法的优势是可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，方便贷款者清楚了解一年内的贷款情况。

2、网银查询

贷款者开通网银后，可以足不出户查询贷款余额。通常可以通过个人贷款——我的贷款——贷款查询的操作流程进行查询。这种方法简便快捷，不仅可以查询贷款余额，还可以查看还款记录等信息。

3、银行客服电话查询

贷款者还可以拨打贷款行的客服电话查询贷款余额，但这种方法只能获得贷款余额的单一信息，无法了解以前及以后每月的还贷情况。

二、房贷还款方式

1、等额本金还款法

适用于收入高且还款压力不大的家庭。等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可以逐渐减轻负担。

2、等额本息还款法

适用于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。等额本息还款是将按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，每月还款金额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、分阶段性还款法

适用于刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始的每个月只需还几百元，随着收入提高和经济基础的充实，还款方式会变为正常的还款方式。

4、一次性还本付息法

适用于从事经营活动或短期贷款的人群。一次性还本付息是指借款人在借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金，可以快速有效地减轻还贷压力。

5、转按揭

适用于所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家。如果现在的贷款银行的利息成本支出太大，借款人可以选择转按揭，减轻还款的压力。转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款的银行办理贷款。

通过以上介绍，我们可以了解到房贷还款查询的三种方法和房贷的五种还款方式。贷款者可以根据自己的实际情况选择合适的查询方法，了解自己的贷款余额，并根据自己的经济状况选择适合的还款方式，以减轻还贷压力。