140平和120平房子区别及优缺点分析

一、140平和120平房子的区别

根据文章所述，140平和120平房子的最明显区别就是面积不同，可使用面积也不同。一般来说，房子都有公用面积，需要达到20%到30%。另外，140平和120平房子的总价格也不同，以每平米1万元为例，140平房子需要140万，而120平房子需要120万。此外，契税也有所不同，一般140平房子需要交3%的契税，而120平房子需要交2%的契税。

二、大户型的优点

大户型的空间宽裕，可以设置更多的功能区，各功能区之间相对独立，既满足家庭共享，又兼顾个人隐私。此外，大户型通常位于小区中心位置，享受更安静、舒适的环境。

三、大户型的缺点

大户型的房屋总价较高，给购房者带来较大的压力。由于面积大、总价高，大户型的转手卖出相对困难，且出售成本较高。此外，大户型的装修费用和物业管理费用也较高，增加了购房成本。

四、购房成本和出售成本的考虑因素

购房成本除了房屋总价外，还包括装修费用和物业管理费用等。大户型的装修费用相对较高，物业管理费用也较大。出售成本方面，大户型由于面积大、总价高，转手卖出较为困难，且各种税费也较高。

140平和120平房子在面积、价格和契税等方面存在差异。大户型的优点包括设置更多功能区和舒适的环境，但购房成本和出售成本较高。购房者在选择时需综合考虑自身需求和经济实力。