新房交房要注意什么，吉屋网为您详细解析

一、检查开发商相关文件是否齐全

在收房之前，购房者应该仔细检查开发商提供的相关文件是否齐全。开发商需要提供的文件包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》。这些证件是项目竣工后由相关部门颁发的权威证明，如果开发商无法提供齐全的文件，购房者有权拒绝收房，并要求开发商承担相应责任。

二、注意是否存在逾期交房的情况

购房者在收到入住通知书后，应首先确认开发商是否按时交房。如果发现逾期交房的情况，购房者应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房。建议购房者不要在通知的头两天去收房，因为那时会有很多人同时前往收房，开发商的陪同人员可能没有足够的时间仔细陪同验收。最好选择稍后的时间进行收房。

三、仔细测量房屋面积

在验房过程中，经常会出现房屋面积存在误差的情况。购房者在测量房屋面积时最好带上专业人士，并记得带上合同、补充协议等重要文件。根据规定，如果交房时面积误差在3%之内，购房者与开发商可根据合同对房款多退少补；如果面积误差在3%以上，购房者可以要求开发商退补相应的房款及利息。

四、细查房屋质量

购房者在收房时要仔细检查房屋是否与合同约定的一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果发现有变化，购房者可以要求退房。此外，购房者还需要审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，并在修理后重新验房。

购房者在新房交房时应注意检查开发商相关文件是否齐全、是否存在逾期交房的情况、仔细测量房屋面积以及细查房屋质量等事项。这些注意事项可以帮助购房者保障自己的权益，确保购房过程顺利进行。