如何选择金边银角的商铺，注意事项一定要知道

一、如何选择金边银角的商铺

商铺的金边银角指的是户型较好的商铺，一般指位于房子边上的商铺。这种商铺的采光效果更好，因为它侧面有窗户，能够照射到更多的阳光。如果想要选择户型较好的商铺，可以选择金边银角的商铺。

二、购买商铺时需要注意的事项

1. 注意公用分摊面积：商铺的公摊面积一般占建筑面积的30%到40%，甚至可能超过50%。购买商铺时，要注意公摊面积的大小与产权归属，并选择按使用面积计价的方式购买，以避免价格变动打乱预算。

2. 注意返租承诺：返租是商铺发展商常用的促销手段，购房者支付房款后，将物业交给发展商经营出租，可以获得固定的返租回报。但购房者要注意返租承诺的真实性和可行性，以免被误导。

3. 注意贷款风险：个人商铺贷款具有比例低、年限短的特点，贷款额一般不会超过合同价款的60%，贷款期限也只有10年。购买商铺时，要认清贷款申请的审核难度和自身的还款压力。

4. 注意内外销商铺未并轨：商铺销售内外有别，购买商铺前要先了解物业的性质，以免无法办理产证。

购买金边银角的商铺是很多人的梦想，但在购买商铺时，要注意以上事项，以保证自己的权益和投资的安全。希望本文对您有所帮助。