商品房买卖合同是否可以作为抵押贷款的抵押品？

一、购房合同不能作为抵押贷款的抵押品的原因

根据法律规定，商品房买卖合同是无价值的，不能作为抵押贷款的抵押品。即使抵押了购房合同，抵押权人也无法要求合同义务方履行合同，因为合同具有相对性，抵押权无法实现。

二、抵押贷款的注意事项

1. 资信审核要重视：银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。

2. 贷款证件要准备齐全：申请个人消费贷款时，借款人需准备身份证件、婚姻证明、有效收入证明等。如果以家庭为单位申请贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行。

3. 贷款额度要注意：个人房产抵押消费贷款，贷款金额最高不超过抵押物价值的70%；以个人商用房抵押的，贷款金额最高不超过抵押物价值的50%。

三、购房合同在申请贷款中的作用

虽然购房合同不能办理抵押贷款，但在申请信用贷款或消费贷款时，个人如果有购房合同，可以提高贷款的额度。借款人可以申请消费贷款来解决资金缺口，在申请贷款时提供个人的购房合同，有助于更顺利地获得贷款。

购房合同不能作为抵押贷款的抵押品，但在申请信用贷款或消费贷款时，个人如果有购房合同可以提高贷款额度。在申请贷款时，借款人需要注意资信审核、准备齐全的贷款证件，并了解贷款额度的限制。购房合同在申请贷款中的作用是提高贷款额度，但不能作为抵押品。