房改房能否落户口？购买房改房需要注意的事项

一、房改房能否落户口

根据现行国家法规，房改房是可以落户口的。但是，购买房改房需要注意过户手续，特别是国家政府、公安等机关单位的房改房一般是不允许交易的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。

二、购买房改房需要注意的事项

1. 过户手续要慎重：购买房改房需要办理过户手续，包括交纳土地出让金费用和办理上市证。购买二手房还需要进行房屋评估，交纳个人所得税、契税、印花税等费用。

2. 房改房可以继承：房改房可以继承，一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。

3. 购买房改房的时间：不管是通过成本价购买还是通过标准价购买的，一旦购买房改房的时间超过五年，那么该房改房就属于职工个人所有。所以对于购买房改房五年后，该房改房就能够由所有职工的继承人继承。

三、什么是房改房

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式。房改房的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。购买房改出售的住房的人只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。