商铺消防验收标准及选择技巧

商铺消防验收标准：

一、消防器材配置

商铺内必须配置消防器材，包括灭火器和防毒面具。灭火器的配置标准一般为4公斤ABC干粉灭火器，每50平方米配置1具；防毒面具的配置标准每60平方米配置一具。所配置的消防器材必须保证其有效的使用期限，放置在室内明显并容易取到的地方，并且商户要会正确使用。

二、消防线路、设施、设备器材不得改动

商户不得以任何理由改动其商铺内的消防线路、设施、设备器材，包括烟感、温感、喷淋等设备。任何人不得擅自搬动拨弄，如有损坏要赔偿损失进行处罚。装修时不得擅自将喷淋、烟感等系统堵住，喷淋左右距离0.6m，需达到有效保护半径，照明灯设置在有效保护半径外，喷淋系统上不得挂任何装饰物，喷漆时应将喷淋头及烟感保护后方可施工。

三、防排烟通道保持畅通

商铺的防排烟通道必须保持畅通，不得随意堵塞。

四、商铺装修要求

商铺装修隔断墙不得通顶，如需通顶，要在隔断顶部每隔1M开500*300的排烟口。经营商户货架必须涂防火漆三次，货物堆放高度不得过高，距顶最少0.5m。经营商户装修材料所有木结构须经防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍。装修以及起石膏隔断墙内使用的电源线必须经过商城安保部的认可并且需要套金属管。商户内有卷帘的，不准在卷帘下堆放任何物品和装修卷帘。灯箱盒必须经过防火处理，刷防火涂料厚度须达2mm或三遍，定尺寸制作，必须设置可开启的门，便于维修，必须设散热孔。施工队进场施工需先将施工现场内喇叭、烟感、温感、喷淋头等做防尘处理。

商铺选择技巧：

一、比人口构成

选择商铺时，要对当地的消费者购成进行对比。人口导入数量大，而且多为消费能力较强的白领构成的区域，将会容纳更多的中高端商品专卖店，从而促使租金水平上升。

二、比交通状况

交通便捷程度决定人流到达的数量。选择商铺时，要选择交通便捷的地段，但不要选择靠近快速交通干道的商铺，因为人流无法汇集，无法带来人气。

三、比经营团队

商铺的经营团队决定了商铺的成败。选择商铺时，要考察经营团队的管理经验和能力，可以通过行为面试法来了解其过去的管理经验和效果。

四、比规划前景

选择商铺时，要关注区域内的规划前景。人口数量趋于稳定的区域上升空间有限，而不断完善过程中的区域具有更大的发展潜力。同时要注意规划的变动情况，避免不可预测的影响。