车库改住宅是否允许？吉屋网解答

一、车库改住宅的法律规定

车库改住宅是不允许的。无论是私人车库还是公共车库，都不能随意改建成住宅。如果物业私自把车库改成住宅，这是违法的行为。如果是公共车库或公共位置的车库，改成住宅也是违法的行为。如果遇到了这种情况，侵犯到了个人的合法权益，可以起诉处理。

二、购买车库可以贷款吗

购买车库可以贷款。个人车库车位贷款是指借款人（购买车位人）在购买已购楼房所在楼盘车位时，自己先交首付款，其余部分由银行贷款并用所购买的车位权益作为抵押，分期偿还贷款本息。车库车位贷款的贷款期限一般在1~3年，最长不超过五年。同时需提供贷款银行认可的财产抵押、质押或第三人保证方式作为贷款担保条件。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，一般没有利率优惠。

三、购买车库需要注意的问题

1. 车库的大小：根据自己购买的车型来选择车库的大小。建议稍微买大一点的车库，方便有亲戚朋友的车也可以放入。

2. 车库的位置：车库的位置直接决定了我们平时把车开进车库和取出出库的方便程度。因此，车库的位置需要慎重考虑。

3. 车库的通风情况：如果车库的通风情况不良好，车放进车库有可能会受潮等问题。因此，车库的通风情况也需要考虑。

4. 车库的管理费用：车库的管理费用和车库的大小、所处的地段有关。如果车库的管理费用太高，需要慎重考虑。

5. 车库车辆的容载量：如果车库的容载量比较小，整个车库的位置就不够大，当车辆较多时进出车库就不太方便。

6. 车库的照明情况：建议购买车库照明情况较好的小区，以确保车库内有足够的光线。

车库改住宅是违法行为，无论是私人车库还是公共车库都不允许改建成住宅。购买车库可以贷款，但需要注意车库大小、位置、通风情况、管理费用、容载量和照明情况等因素。购买车库前要充分考虑自己的需求和实际情况，选择合适的车库。