产权置换房办不到房产证，如何维权？

一、产权置换房办理房产证的流程

产权置换房办理房产证的流程与购买商品房的程序相似，可以由开发商负责办理产权证和土地证。产权置换的房屋交易也是商品房正常交易，没有五年的限制规定。

1. 审查开发商资格

首先要审查开发商的资格手续是否健全，包括五证是否完备。

2. 过户登记

买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。

3. 过户手续办理

买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带相关证件和资料，在交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。

4. 申请房地产权证

办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的房屋土地管理局登记申请。

5. 领取房地产权证

经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

二、签订房屋产权置换协议的注意事项

一份完善的房屋产权置换协议应当包括产权置换房的地点、面积、单价和差价结算、施工和装修标准、交款方式和期限、交房时间和期限、迟延交款和交房的违约责任、土地证和房产证办理时限、费用承担和权责约定等内容。

三、如何维权

如果产权置换房办不到房产证，可以采取以下措施：

1. 查看协议内容

仔细查看房屋产权置换协议的内容，看对房屋产权办理是否有规定。

2. 寻求征地部门的帮助

找征地部门寻求说法，了解具体情况并寻求解决办法。

3. 维权

找相关法律部门维权，可以与其他选择产权置换的人一起去维权。

产权置换房办理房产证的流程与购买商品房的程序相似，需要注意审查开发商资格、办理过户登记、申请房地产权证等步骤。同时，签订房屋产权置换协议时应注意协议内容的完善。如果办不到房产证，可以查看协议内容、寻求征地部门和法律部门的帮助来维权。