房屋所有权证证书号码查询方法及相关说明

房屋所有权证证书号码，也被称为监证字号，一般位于房产证的第二页。如果想要查询房屋位于房管局的编号，可以查看房产证上的丘地号，房产证上会写上“权+证号”；如果想要查询房产证上的编号，可以查看房产证上的监字号，房产证上会写上“监证+数字”。房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利，包括占有、使用、收益和处分。房屋所有权可以转让，但受到土地使用权转让的制约。

一、房屋所有权证和房屋共有权证的区别

房屋所有权证和房屋共有权证具有同等的法律效力，都是房屋权属的合法凭证。房屋共有权证指的是共有的房屋，由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和义务。共有的房屋可以按份共有或共同共有。房屋所有权证和房屋共有权证的颁发方式是由市、县房地产主管部门统一制定，并由房地产管理部门颁发。

二、办理《房屋共有权证》的条件

办理《房屋共有权证》有两种情况。一种是房屋继承而产生的关系，由两个或两个以上的合法继承人同时继承一套房屋的，可以按份共有或共同共有。另一种是房屋买卖而产生的关系，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋的，一般按份共有。

三、房屋所有权证的查询方法

想要查询房屋所有权证证书号码，可以查看房产证的第二页，找到监证字号或丘地号。监证字号是指房产证上的编号，丘地号是指房屋位于房管局的编号。根据不同的需求，选择相应的号码进行查询。

四、房屋所有权的转让限制

由于房屋所有权与土地使用权不可分离，因此在不可转让使用权的土地上的房屋所有权不能转让。非法转让土地使用权会导致土地上房屋的转让无效。办理房屋所有权的设立和移转，需要办理房屋所有权登记和变更登记手续，否则不具备确定房屋所有权或移转房屋所有权的效力。