公积金贷款可否提取账户余额？办理时间和所需资料详解

一、公积金贷款的提取余额

根据规定，公积金贷款时不能取出账户余额。但是，在贷款办理下来后，可以提取账户余额，但需要符合一定条件。一般来说，贷款办理后的12个月内，凭借备案登记的购房合同、发票或收据等材料，可以向公积金中心申请提取月供，但提取金额不能超过账户余额。

二、公积金贷款的办理时间

公积金贷款的办理时间一般需要18到19个工作日。具体来说，办理公积金贷款的流程包括填写申请表、贷前审查、复审、审核、签订合同、办理担保手续等环节。在银行柜台填写申请表一般只需1个工作日，贷款银行进行贷前审查后报市住房公积金管理复审一般需要2个工作日，市住房公积金管理中心进行审核一般需要1个工作日，审核通过后签订借款合同一般需要2个工作日。如果选择抵押担保，办理抵押手续需要6个工作日，选择质押担保需要办理质押手续，一般需要6个工作日。最后，贷款行将担保资料报送市住房公积金中心，审批通过后办理划款手续，一般需要1个工作日。

三、公积金贷款所需资料

办理公积金贷款需要的基本资料包括身份证或有效身份证明、户口本、居住证明、婚姻关系证明、离退休证明、个人收入证明、学历证书、自有产权住房证明、租赁公有住房证明、贷款还清证明等。不同类型的公积金贷款还需要提供其他特定的材料。例如，购买商品房期房贷款需要提供购房首付款发票或收据、购房合同；购买商品房现房贷款需要提供契税和公共维修基金凭证、收据、逾期还款回购协议书；二手房贷款需要提供存量房交易结算资金相关材料、卖方身份证和房屋产权证等。

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