贷款房为什么无法进行公证？

一、贷款房产无法进行公证的原因

贷款房产在贷款还未还清之前，产权已抵押给了银行，暂时不属于房产证登记人或购房合同签署人。因此，业主无权对暂时不属于自己的财产进行分割和公证。

二、公证的作用

1. 确保房产交易行为的真实性：通过公证机构的严格审查程序和证据提留措施，交易人可以诚实、详尽地交流相关情况，确保意思表示的真实性，避免问题的发生。

2. 确保房产交易行为的合法性：房产交易涉及的法律较多，公证可以确保交易行为不与任何法律规定相抵触，保证交易的合法性。

三、房子公证的手续

1. 准备材料：申请双方权益相关人的身份证明材料，如身份证、户口簿；房屋产权证或购房合同；公证的协议书或合同；其他公证人员认为必须的材料。

2. 提出申请：申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请。

3. 资料审查：公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

4. 完成公证：在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同上签字，公证完成。

贷款房产无法进行公证是因为产权暂时不属于购房合同签署人，公证处只受理有产权证明的房产。公证可以确保房产交易的真实性和合法性，避免纠纷和诉讼的发生。如果需要进行房产公证，需要准备相关材料并提出申请，经过资料审查后完成公证。公证的作用是确保房产交易行为的真实性和合法性，对于房产交易涉及的法律规定进行调整和保证。