车位距墙和柱的标准距离及购买停车位需要注意的事项

一、车位距墙的标准距离

根据一般情况，一个标准车位的尺寸为2.6米(宽)×5.3米(长)到3.0米(宽)×5.3米(长)。在设置车位时，应当在距墙1.1米左右处设置相适应的缓冲边线或橡胶带，以防止车辆碰撞到墙上。这样的设计可以保护车辆和墙体的安全，同时也方便车辆的进出。

二、购买停车位需要注意的事项

1.明确车位的产权：在购买停车位之前，首先要明确停车位的产权问题，看是归谁所有。如果车位是归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2.将车位相关细则写进合同：购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预购的，购房者应与开发商就车位的位置、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚，最好附有平面图，并约定好出现差异的解决方式。如果是先预购商品房再买车位的，则可与开发商另行签订预售合同，上述的各项情况也应该约定好，并进行登记备案。

3.已作为公摊面积的车位不可卖：现在有很多小区把公共区域划上线，将其作为停车位来卖给业主。在购买停车位时，要明确车位的类型。地上车位有两种，一种是敞开式的，主要通过划线确定每个车位的具体位置。由于小区的土地使用权属于全体业主所有，开发商无权出售。另一种是三面有围护的地上车位，若开发商在当初申报规划时明确了这类车位有独立的用地面积和建筑面积，则开发商有权出售。

购买停车位是一个重要的决策，需要考虑到车位的产权问题和相关细则。通过明确产权、签订合同并约定好细则，可以保障自己的权益。同时，在购买停车位时要注意区分公摊面积和独立面积的车位，避免购买到不能办理产权证的车位。希望本文对大家购买停车位有所帮助。