如何查询商品房买卖合同

一、查询购房合同存案信息

进入当地房产官方网站后，找到用于查询购房合同存案信息的入口。填写相关信息，如名字、身份证号、存案号等。

二、查询合同存案信息

填写完信息后，点击查询，就能看到该房产的详细所属和合同存案信息。

三、商品房买卖合同的法律效力

合同的效力是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应按照约定履行义务，不得擅自变更或解除合同。

商品房买卖合同是指一方交付商品房并移转商品房所有权于他方，他方受领商品房并支付价金的合同。合同的订立和履行需遵守相关法律法规的规定。

房地产转让或变更时，应向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的商品房所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记。

通过房产官方网站可以方便地查询商品房买卖合同的存案信息。合同的法律效力保障了当事人的权益，买卖双方应遵守合同约定，确保合同的履行。