租房登记备案所需材料及好处

租房登记备案是指双方当事人向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。为了便于管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了，租房登记备案成为一项重要的程序。

一、所需材料

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份。

2、房屋租赁登记备案申请表一份。房屋租赁合同一份。

3、申请人的身份证明：申请人为自然人的，提交身份证件复印件；为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件；为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件。

4、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件。

5、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明。

6、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

二、好处

1、保障双方权益：租房登记备案可以有效保障双方的合法利益不受损害。

2、加强对房屋租赁市场的管理：租房登记备案有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为，对房屋租赁市场进行有效管理。

3、避免国家税费流失：租房登记备案可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。

4、其他社会利益：租房登记备案还可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定；可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策。

租房登记备案是一项重要的程序，可以保障双方权益，加强对房屋租赁市场的管理，避免国家税费流失，对社会稳定和经济发展也有积极的影响。