房权证是什么？如何办理房屋他项权证？

房权证，即房屋产权证书，是指房屋所有权证和土地使用权证的统称。根据《城市房屋权属登记管理办法》，房权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

一、办理房屋他项权证的注意事项

1、购房者在购买新房并办理按揭贷款后，需将预购商品房抵押权预告登记转变为现房抵押登记，并领取《房地产他项权证》。

2、申请人需携带相关申请材料到公积金管理中心办理申请。经过审核无误后，工作人员会出具房产交易产权登记受理单，申请人需如实填写清楚，并妥善保管。

3、在领证期限内，申请人需携带受理单及本人身份证件到产权缴费窗口缴费。审批成功后，在产权发证窗口领取房屋他项权证。若审批未通过，则需等候通知。

4、申请人需符合相关法律法规的条件，才能办理房屋他项权证。

二、不动产证和房产证的区别

房产证即房屋产权证书，发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)人民政府。而不动产证是房产证和土地证合一的产物，发证机关是动产登记机构。

不动产证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容更丰富。例如，房屋建筑面积、土地使用权分摊面积等信息都会载明。而房产证外页只有房屋产权证的字样，内页内容包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。