物业费和电梯费用是否单独收取？

物业费和电梯费用是否单独收取？这是很多购房者关心的问题。根据《物业收费办法》的规定，物业费是包含了电梯维护和用电费用的，不需要单独收取。

一、物业费的构成

根据《物业收费办法》的规定，物业费的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本一般包括管理服务人员的工资、社会保险和福利费用，物业共用部位和设施设备的运行维护费用，物业管理区域的清洁卫生、绿化养护和秩序维护费用，以及办公费用等。

物业费还包括物业共用部位、设施设备和公众责任保险费用。但是，物业共用部位、设施设备的大修、中修和更新、改造费用是需要通过专项维修资金来支付的，不计入物业费。

二、物业费的收取方式

一般情况下，购房者在交房时就需要开始缴纳物业费。即便房子还处于装修阶段，物业公司已经开始提供物业服务，购房者也需要支付一定的物业费。根据我国法律规定，物业公司一次收取的物业费用不能超过六个月，也不能要求购房者缴纳超过一年的押金等费用。

因此，现在大多数小区都是按月缴纳物业费和水电费。这样的收取方式更加方便购房者，也更加合理。

三、电梯费用的收取

电梯费用是包含在物业费中的，购房者不需要单独支付电梯费用。物业公司会根据小区的实际情况，将电梯维护和用电费用计入物业费中。

物业费和电梯费用不是单独收取的，而是包含在物业费中。购房者在交房时开始缴纳物业费，按月缴纳。这样的收取方式更加方便购房者，也更加合理。