遇到阴阳合同怎么办？这里有三个风险需要注意

一、买方可能买不到房

买房时签订阴阳合同，虽然买方可能会受益，但也有可能拿不到房。阴阳合同以虚报价格来逃避税收或骗取贷款，属于无效合同。如果买方被税务部门查出偷逃契税，可能会面临补缴税款、罚款等处罚。此外，买方在房管部门网签备案的价格低于实际成交价格，将来再次出售房屋时，可能要承担高额个人所得税等税费的风险。因此，买方应谨慎对待阴阳合同，避免产生不必要的纠纷。

二、卖方可能拿不到全款

签订阴阳合同的卖方也面临风险，可能拿不到房屋交易的全款。阴阳合同中的房价低于实际价格，属于虚假纳税申报和损害国家利益，会增加买方反悔的可能性。如果买方不按期支付房款或恶意要求以网签价格进行交易，卖方将陷入困境，不仅要承担利息和房价下跌的损失，还可能无法全额收回房款。因此，卖方在签订合同时也要谨慎考虑，避免损失。

三、阴阳合同可能构成犯罪

阴阳合同中的“阳合同”因不体现当事人真实意思而无效，而“阴合同”是真实意思表示而认定为有效合同。然而，如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法形式掩盖违法目的，则伪装的“阳合同”和被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。因此，对阴阳合同要慎之又慎。实践中，如果双方签订阴阳合同违反了税收管理规定，相关部门有权给予罚款、拘留等处罚，甚至可能构成犯罪。因此，买卖双方应遵守法律规定，不要冒险签订阴阳合同。

遇到阴阳合同时，买卖双方都应谨慎对待。为了保护自身利益，双方可以协商要求签订正常合同，避免产生不必要的风险和纠纷。