毛坯验房攻略，全面了解楼盘质量

一、验收房门

首先要检查房门的开闭是否灵活，密封胶是否规整，门锁是否正常使用。

二、开电闸

确保开发商已经开启电闸，并仔细检查总闸的开关是否灵活，是否有损坏。

三、检查电路

检查开发商安装的开关是否具有过电保护功能，以确保短路时能自动跳闸，提高安全性。可以使用相位检测仪插到插座上，按下红色按钮，观察总电箱相应位置是否跳闸。

四、测量门洞和层高

使用卷尺测量门洞的宽度和高度，以及楼层的高度。现在的标准层高约为2.85米。

五、检查墙体

使用小锤敲击墙体，检查是否有空鼓声。注意选择合适的敲击物，切忌使用过大的榔头，以免造成破坏。

六、进行闭水试验

在厨房和卫生间关水24-48小时，然后检查楼下是否有顶面水渍。如有水渍，通知开发商重新进行防水整改。

七、进行打压实验

针对水管渗漏进行打压实验，特别是使用PVC管子的地方，检查是否有砂眼和结合不好的地方。

常用工具

量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺。

电钳工具：插排、插头、万用表、摇表、多用螺丝刀、电池、测电笔、手锤、小锤、大灯、小灯。

辅助工具：镜子、手电、塑料袋、卫生纸、凳子、纸笔。

垂直检测尺：多功能内外直角检测尺、多功能垂直校正器、游标塞尺、对角检测尺、反光镜、伸缩杆等。

通过以上步骤和工具，购房者可以全面了解楼盘的质量情况，确保自己的购房安全。