支付宝能交房产契税吗？如何计算房屋契税？

一、支付宝是否能交房产契税

支付宝是可以用来交房产契税的。虽然一般情况下房产契税是通过银行卡交付的，但是由于支付宝绑定了银行卡，因此可以通过支付宝进行交付。需要注意的是，支付宝有2万的免费转账额度，超过2万的部分会收取手续费，具体情况还需咨询银行。

二、房屋契税的计算方法

房屋契税的计算方法是根据房屋总价和税率来确定的。首先要确定房屋总价，一般情况下，房屋总价是根据成交价格来确定的。然后根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定的税率范围（3%至5%）来确定计算房屋契税的税率。不同地区的契税适用税率由省级政府根据本地区实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

三、房屋契税的纳税义务

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定，房屋契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。一般情况下，契税由买方承担，如果房产证由开发商代办，则买方需将契税交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果买房自己办理房产证，则需直接将契税交纳给产权产籍管理中心。

需要注意的是，不同地区对于契税的税率规定和普通住房的认定标准可能存在差异，因此在交纳契税时需要查阅相关资料，确保税额的正确性。此外，我国也存在一些情况下可以减免或免征契税的情况，比如城镇职工按规定第一次购买公有住房可以免征契税，因不可抗力灭失住房而重新购买住房可以减征或免征契税。

通过支付宝可以交房产契税，但需注意支付宝的免费转账额度和手续费情况。计算房屋契税的方法是根据房屋总价和税率来确定的，纳税义务一般由买方承担。在交纳契税时，需了解当地的税率规定和普通住房的认定标准，并遵守相关法律法规。