国有房屋是什么意思及购买注意事项

国有房屋是指归国家所有的房产，包括政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。

一、国有产权的房子能买吗？

国有产权的房子是可以购买的，国有产权是土地性质是有国有产权，国家是允许出售的。一般以下类型的房子可以考虑购买：

1、新建商品房：如果地段非常优越，有地铁等完善的交通工具，且具备极高的升值空间，可以考虑购买。

2、市中心的次新房：次新房是指年代较新的二手房或空置房，适合当前环境下的居住需求。

二、房屋产权年限计算日期怎么算？

房屋产权年限从批地之日算。房屋使用年限分为房屋本身的使用年限和土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。

土地使用年限是指住宅用地的使用年限，一般为70年。但实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。

三、购买国有房屋需要注意的事项

1、了解产权年限和土地使用年限：购买国有房屋时，需要了解房屋的产权年限和土地使用年限，以免购买后产生纠纷。

2、了解房屋的历史和质量：购买国有房屋前，要了解房屋的历史和质量，避免购买到老旧房屋或存在质量问题的房屋。

3、合理选择地段和户型：购买国有房屋时，要根据自身需求和经济实力，合理选择地段和户型。

4、了解相关政策和手续：购买国有房屋需要了解相关政策和手续，确保购房过程合法合规。

国有房屋是指归国家所有的房产，购买国有房屋需要注意产权年限和土地使用年限等因素。购买前要了解房屋的历史和质量，合理选择地段和户型，并了解相关政策和手续。