去售楼部买房注意事项，避免被坑骗

一、不要以地价判断地段

在购买房屋时，不要仅仅以地价来判断地段的好坏。地段的好坏应该结合自身需求来考虑，比如交通条件和生活设施配备是否方便。如果是自己购买房屋用于居住，就应该以自己的工作和生活方便为重要因素。

二、远离噱头而不实用的商务区

很多城市的商务区越来越发达，但并不意味着商务区的房屋就一定是好的选择。商务区包括金融商务区，与购房无关。开发商可能会把商务区作为卖点，但实际上这些功能区并不实用。购房时应远离这些噱头而不实用的商务区。

三、不要相信广告语与口头承诺签合同

现在很多房地产广告宣传的内容与实际购房交付时的标准存在很大误差。因此，在购房过程中，不要轻易相信销售人员的口头承诺，要仔细阅读合同的附件，确保自己对每一项都有清楚的了解，避免被售楼小姐的花言巧语所欺骗。

四、不要贪便宜

有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓看起来很便宜，但实际上由于买的人多了，单价也比住宅单价高。还有一些早期出让地块上现在开发的楼盘，如果归属于一个较大较有实力的开发商，可以考虑购买，但对于一些小开发商的项目，由于资金转入转出频繁，不建议购买。

五、最好不要盲目排队买房

很多人为了购买心仪的房屋，会排队选房，但开发商看到商机后会抬高房价。如果对地段、配套以及开发商的销售策略有深刻认识，就不会被坑骗了。购房时要理性对待，不要盲目追随。

六、谨慎认识赠送的附加值

为了吸引消费者，开发商可能会免公摊销售、免除几年的电梯维护费用、赠送几年的物业管理费等。但这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。购房时要理性对待这些赠送的附加值，不要被表面的优惠所迷惑。

购房是一项重要的决策，需要慎重考虑。在去售楼部购买房屋时，要注意以上几点，避免被开发商的虚假宣传所欺骗，确保自己的权益。