板塔结合的房子是什么结构？

一、板塔结合的房子是什么结构？

板塔结合的房子是一种将板式结构和塔式结构相结合的建筑形式。它兼具了板楼和塔楼的特点，中间是板式结构，东西边户型是塔式结构。板楼是由多个住宅单元组成，而塔楼是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。板塔结合的房子，就是指一栋楼中有的户型包含板楼的特点，有的户型包含塔楼的特点。一般来说，板塔结合建筑表现为一栋楼，两边属于塔楼户型，中间属于板楼户型。

二、板塔结合的房子的优势

板塔结合的房子有许多优势，下面我们来详细介绍一下。

1. 南北通透，便于采光通风

板式住宅多是正南北方向，进深在15米左右，南北通透，便于采光与通风。而且户型方正，平面布局合理，各功能空间尺度适宜。通常情况下，由于板楼的面宽充裕，因此户型设计更容易出精品。

2. 板楼均好性强

板楼的户型优劣差距很小，各套户型都有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多，居家生活也比较清静。

3. 管理成本不高

通常情况下，板楼的管理成本普遍较塔楼低廉。多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统，包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼便宜得多。

4. 住户使用率很高

板楼户型的使用率通常高达90%以上，而塔楼户型的使用率通常仅为75%。因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房，板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。

板塔结合的房子是一种新的建筑形式，兼具了板楼和塔楼的特点。它的优势包括南北通透、均好性强、管理成本低、住户使用率高等。对于购房者来说，选择板塔结合的房子可以获得更好的居住体验和投资回报。