70年产权公寓过户税费详解

一、营业税

根据国家规定，卖方需要缴纳营业税，税率为5.55%。

二、个人所得税

卖方需要缴纳个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差的20%。

三、印花税

印花税的税率为1%，买卖双方各承担一半。但自2009年起，国家暂免征收印花税。

四、契税

契税的基准税率为3%，但买方可以享受优惠税率，具体为1.5%或1%。

五、测绘费

测绘费按照1.36元/平米计算，总额等于1.36元/平米乘以实际测绘面积。

六、交易手续费

对于二手房交易，住宅的交易手续费为6元/平米，非住宅为10元/平米。

七、登记费

登记费（工本费）为80元。

公寓房过户需要的手续：

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋现状和产权状况，要求卖方提供合法证件。

2、买卖双方签订房地产买卖合同，在合同中明确付款方式和分期付款等约定。

3、买卖双方签订合同后，准备好身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等材料，到房管部门网签并申请测绘。

4、双方带着材料到评估公司申请评估，缴纳评估费。

5、到税务部门申请缴纳契税、营业税和个人所得税，缴纳相应费用。

6、到房管部门办理过户手续，待审批核准后，买方凭通知单到发证部门领取新的产权证。