房产证写母亲和女儿名字的利弊及选择建议

房产证写了母亲和女儿的名字的好处是日后可以不用办理过户或继承等手续，也能节省很多税费。而弊端就是如果该房屋需要出售的话，可能就要母亲和女儿两人同意并签字，手续上会麻烦很多。

房产证最多能够写几个人的名字法律上面没有规定，但是人数越多办理起来越复杂。产权证上加名字是没有限制的，但加名字后就属于共有了，主要分清是以什么形式的共有。有两种共有形式，一是：共同共有；二是：按份共有。

一、共同共有

共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。

二、按份共有

按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。

房产证写谁的名字最好呢？根据不同情况有以下几种选择：

1、写准夫妻二人的名字

房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。产权证写了夫妻两方的房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

2、写父母的名字

如果房子买了是结婚用的，但恋人们还没有登记，或者期房还要等一年多才能交房，写父母的名字比较保险。毕竟首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入。

3、写男方及其父母的名字

如果一方父母出了全部的首付款，房本上也只是写了一方及其父母的名字，房屋将认定是出资方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。

4、写双方父母和准夫妻的名字

将双方人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。

5、只写男方或女方的名字

如果是小夫妻两个人中的一方或一方家庭独自承担房款，可以选择让出资方单独写名。夫妻结婚后，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。