开盘选房要注意什么，吉屋网为您详解

一、对项目要有足够的了解

在开盘选房之前，购房者应该对项目有足够的了解。这包括了解开发商的信誉和实力，以确保开发商能够按时交房并保证房屋质量。只有对项目有足够的了解，才能快速选择到满意的房子。

二、清楚开盘流程

在新项目开盘时，购房者需要清楚开盘流程。由于购房者真正用于选房的时间很短，大部分时间都在等待。如果等待时间过长，会影响购房者的心理状态，容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。因此，了解开盘流程，合理安排时间，可以更好地选择到满意的房子。

三、提前做好购买方案

新项目开盘时，通常不会出售所有的房源。购房者应该通过开盘的房源确定购买方案。提前确认哪些楼栋、户型会开盘销售，并根据自己的需求制定几套方案。当出现符合条件的房源时，可以快速做出购买决定。

四、坚守心理价位

购房者一般会提前了解项目的售价，但只有开盘当天才能获得最准确的信息。因此，在开盘选房时，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格。如果当天的价格高于承受范围，应果断放弃，不要盲目追求。

购买新房的流程：

一、了解新房情况

购买新房是一个不错的选择，新房设计新颖，质量有保障。购房者可以考虑不同区域的新房情况，根据自己的经济能力做一个简单的预算，选择到合适的地段。

二、考察周边环境

购买新房时，要考察周边环境、公共场所以及交通等条件，是否符合生活居住需求。如果选择现房，还要看看内部环境、绿化等是否符合居住质量要求。

三、签订合同

在确定购买房屋后，签订合同是非常重要的。购房者需要仔细检查合同资格，谈判好购买价格、付款方式、装修标准、配套设施以及物业管理等内容，以保障自己的利益。

四、付款时间

付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般应在总房价的30%以上。双方在签订合同后，首付款应即时返还或抵充房价。

五、交定金

交定金也叫首付，按比例交款。每个月按时到银行交或者银行卡划钱，前提是与银行签订了按揭合同。

通过以上步骤，购房者可以顺利购买到满意的房子。