买房时开发商破产业主怎么办

①如果房子已经完工，那么此时开发商破产其实对购房者来说并没有太大的影响，因为这个时候不需要开发商在房子上有什么太大的投入了。在这种情况下购房者呢还是可以顺利入住小区的，而且贷款买房的人也需要正常的去偿还自己的贷款本息。但如果此时没有办理房产证的话，那么购房者还是要看一下政府是否出台相应的政策，如果政府能够集中办理房产证就比较方便了，如果没有，那么业主还是要自己想办法去办理产权证。
②如果房子还没有完全完工，双方都没有履行完毕合同的话，那么此时购房的人是没有办法享有房屋所有权的。如果说购房人已经付清所有的房款同时所购买的房子也是被排除在破产财产之外的话，那么在这种情况下，消费者是可以要求破产管理人去转移房子所有权的，同时可以到当地的房管局申请变更房屋的登记手续。