买小产权房合同签订注意事项及材料要求

一、合同双方当事人信息要明确

在买小产权房合同中，买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话等信息需要明确。如果有委托代理人的话，还需包括委托代理人的相关信息。

二、房屋标的要清晰

房屋标的包括房屋的坐落位置、面积等内容，应注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外，还需说明房屋是现房还是期房、配套设施和维修标准等。

三、价格及付款时间

新房一般按建筑面积来计算价格，约定每平方米建筑面积的售价，然后乘以建筑面积计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。合同中需列出付款时间进度表，买方按进度表支付价款。

四、交房期限

卖方应在约定日期之前交付房屋给买方，因此约定交房期限是必要的。

五、权利担保

购房者应要求卖方保证房屋交付时没有产权纠纷和财务纠纷，如有责任由卖方承担。此外，还可约定房屋的保修责任、物业管理等事项。

六、其他事项

根据实际情况，合同双方可约定其他事项，如小区内公用配套设施等。

买小产权房网签需要提供的材料：

1、双方签订的合同，需注意小产权房开发主体是否合法。

2、确认房屋是否取得国有土地使用证。

3、了解房地产市场整顿风险，确保宅基地上的住房符合相关规定。

小产权房交易存在一定风险，购买时需谨慎。以上是买小产权房合同签订的注意事项及所需材料，希望能对购房者有所帮助。