带装修的房子验收技巧及注意事项

一、门窗验收

验收入户门、窗户和梯门是室内装修的重点部分。首先要检查门窗是否与开发商的承诺相符，包括品牌、材质和功能。注意检查户门周边的密闭性，如果门框间缝隙较大，应要求调整。试试锁头是否好用，门开启是否自如，关闭是否严密。木制门框的内侧面应该光洁，每2米平整度应小于2毫米。还要注意检查门框的贴面板与墙面是否平行，避免在光线不足的情况下显得不美观。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉，直角接合部应严密，表面光洁。此外，还要留意窗台云石是否崩裂，窗户玻璃的材质、厚度是否符合承诺，有无残缺。检查窗户的密封性和窗台是否渗水，窗底部滑道是否平滑等等。

二、地面墙壁验收

地板和墙壁的质量也需要仔细验收。地板不应有起拱变形或严重色差，不应起翘，敲敲地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平整。地板与踢脚板接合部是否密合，走过一遍房间，听听有无响声。墙角要检查墙体转角线是否笔直，可以用卷尺量层高和房子是否方正，用三角尺测量墙角直角的准确度和均匀度。查一查墙脚部分硬度是否高于墙面，地是否平整。墙面处理要注意贴墙纸、墙布的气泡问题，交接处是否平整。

三、水管插座验收

水管和插座是不能忽视的部分。首先要检测水管和排水管是否通畅，有无渗漏、堵塞现象，管道是否有锈迹，气管是否接通，灯头和插座是否有电。卫生间地面是否渗漏，最好与上层住户同时进行检查。合格的地面不应有积水存在。电闸和电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具和插座，拉闸后户内是否完全断电。卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆上方不应有插座。还要检查开关、插座的牢固程度，以及电话、电视的线路接口是否虚设。

四、注意事项

需要注意的是，有些质量问题可能需要通过使用才能发现，因此在竣工验收时不一定能够检查出来。在验收过程中，要仔细检查一些边角和较隐蔽的地方。此外，不同等级的装修对墙面处理也有不同要求，贴墙纸、墙布的交接处要平整，不应有气泡。最后，验收时要耐心细致，确保装修质量符合预期。