转卖期房须知，注意转让价格和办理手续

一、注意转让价格

转让期房时，转让者可以自行定价，但要注意价格不能太高或太低。过高的价格很难有人接受，而过低的价格可能会引起抢购，但转让者会吃亏。

二、办理房屋产权证

在进行房屋交易前，必须先办理好房屋产权证。这样可以快捷简单地进行交易，转让者可以先交房，等到自己的房产证办理完毕后再进行交易。双方的转让书必须通过公证处进行公证，转让者的房屋材料需由第三方见证者中介公司保管。

三、转让流程

1. 签订预售合同：转让前，转让人必须与房地产商签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记。

2. 征得开发商同意：如果转让人还未付清全部房款，想要转让需经开发商同意。已付清房款的转让人则无需开发商同意。

3. 签订转让合同并登记：双方可在预售转让合同签订后约定时间进行预售的变更登记，转让合同登记后，买家即享有房屋的所有权利。

4. 办理进退户手续：转让者需与开发商签订解除合同的退户同意书，办理退户手续。受让者则与开发商签订新的预售合同，并支付转让款给转让者。