公积金买房贷款额度计算及申请流程详解

一、公积金贷款额度的计算

具体公积金贷款额度的计算，需要考虑还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件。根据这四个条件计算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

1. 按还贷能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。

2. 按缴存余额计算：贷款额度=(借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数)×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。

3. 公积金贷款额度还需要根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。

二、公积金贷款申请流程

1. 填表格：

申请人携带相关资料到住房公积金管理中心咨询、申请、填写申请表。

2. 审批和签约：

管理中心审批后向申请人发放委托通知书，申请人携带所有原件到银行签订合同，并在公证处办理公证手续。

3. 盖章和登记：

申请人持签定好的合同资料到房屋出卖人处盖章，然后到宿迁市房地产管理处办理抵押登记。

4. 划款和还款：

申请人持登记后的借款合同和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后到银行办理划款手续。还款时间和方式根据贷款承办银行的规定进行。

三、所需资料和注意事项

1. 所需资料：

购买住房的合同原件、首期付款收据原件及复印件、借款人及配偶的户口簿、身份证的原件和复印件、申请人在贷款承办银行开立的可用于银行代扣还贷的储蓄存折及复印件等。

2. 注意事项：

请按规定将申请贷款所需的资料准备齐全，提供的银行储蓄存折要可以用于银行代扣还贷，申请人到住房公积金服务大厅领取划款通知书时，除了提供登记后的借款合同等资料外，还要携带公证书一份。

以上就是公积金买房贷款额度的计算方法和申请流程的详细介绍。希望对您有所帮助！