房产税申报频率及免税情况解析

一、房产税的申报频率

房产税分为从价计征和从租计征两种方式，每年都需要交纳。企业可以选择一次性申报或分次申报。具体申报时间为每年的5月份1-31日和11月份1-30日。如果选择一次性申报，需要在5月份将全年的房产税交纳完毕，并在11月进行一次零申报。

二、不需要交房产税的房子

1. 国家公用的房子：一些房子属于国家公用，不需要缴纳房产税。这些房子的目的不是为了盈利，例如养老院、孤儿院等。

2. 没有房产证的房子：一些房子由于不符合条件而没有进行登记，这类房子也不需要缴纳税费。但需要注意，这样的房子合法权益得不到保障。

3. 小产权房：小产权房也不需要缴纳房产税。这类房子证件不齐全，没有进行登记，属于集体所有。

需要注意的是，如果对于小产权房征收房产税，可能会对商品房价格产生不好的影响。