窗户维修责任归属及装窗注意事项

一、窗户维修责任归属

在保修期内，窗户的维修责任由开发商负责。如果窗户出现问题，业主可以联系开发商进行维修，费用由开发商承担。然而，一旦保修期过了，窗户的维修责任就转移到了业主自己身上。这意味着业主需要自行找维修工人进行维修，并承担维修费用。

二、装窗注意事项

1. 预定时间：窗户的预定应该在装修的第一步进行，因为窗户的制作周期较长，通常需要10至25天的时间。在刮腻子最后一遍之前，窗户应该已经安装好，窗框和墙体之间的缝隙也应该用腻子刮平。

2. 阳台和厨房的考虑：如果阳台需要吊顶或者装晾衣架，需要考虑窗户的开扇情况，最好在设计时预留副框或者小固定。在厨房设计中，也需要提前考虑水盆弯头的位置，以便在窗户上开下固定或者外开。

3. 窗户包窗套和窗台的尺寸：如果需要窗户包窗套，需要提前考虑四周留够尺寸，以防窗户打不开。对于窗台大理石的选择，也需要考虑其厚度，以确保窗户能够正常打开。

4. 窗型号和五金选择：一般来说，窗户的70型号比较合适，但不同品牌的窗户大小可能会有所不同，需要注意边框宽度是否足够，以避免包套和大理石的问题。此外，壁厚国标为1.4壁厚即可满足要求。在选择五金时，可以考虑丝吉利亚和好博等品牌，也可以根据预算选择国产老品牌。

5. 玻璃选择：在选择玻璃时，可以根据个人喜好选择隔条的样式。对于高层建筑，建议选择夹胶玻璃，因为夹胶玻璃具有防碎裂的特性，可以确保人身安全。如果需要防紫外线光的效果，可以选择LoW_E玻璃。内置百叶玻璃只是起到窗帘的作用，与窗户的密封无关。

6. 纱窗选择：纱窗一般分为卷帘纱窗和平开纱窗。金钢网纱窗是目前最流行的选择，它具有安全、耐用、可拆洗和易于打理的特点。

窗户的维修责任在保修期内由开发商负责，保修期后由业主自行负责。装窗时需要注意预定时间、阳台和厨房的考虑、窗户包窗套和窗台的尺寸问题、窗型号和五金的选择、玻璃类型和纱窗的选择等。这些注意事项可以帮助业主在装修过程中更好地安装窗户，确保窗户的正常使用。