楼盘预售证怎么查询

楼盘预售证可以在窗口查询，购房者到住房城乡建设局窗口，提供楼盘名，查询相关备案信息，也可以在网站查询，通过住房城乡建设局官方网站，按步骤一步一步查询。
预售证查询需注意：大家不要购买未取得“商品房预售许可证”或是产权不清晰的房屋，购买前一定要清楚了解商品房预售许可证查询出的房屋使用性质，有住宅、商业、办公三种性质，性质不同使用年限不同，税费、物管费收取标准也不一样。
目前许可预售的商品房项目，常见的几种使用性质如下：
①住宅：使用年限70年，其相关税费、水电费、物管费等按住宅用地类计收。
②商业：使用年限为40年，其相关税费、水电费、物管费等按商业用地类计收。
③办公：使用年限为50年，其相关税费、水电费、物管费等按办公用地类计收。