共有产权保障房是什么意思

共有产权保障房，又称经济适用房，是指由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造的住房，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有经济性和适用性的特点，旨在解决低收入人群的住房问题。

一、共有产权保障房的申请流程

1. 开发建设单位进行网上公告，开通网上申购通道。符合条件的家庭在规定期限内进行网上申请，填写相关表格并准备证明材料。

2. 北京住建委会同公安、民政等多部门进行审核，审核通过的家庭获得申请编码。

3. 进行摇号，以确定选房顺序。按照顺序，家庭先后选房，有放弃的则由后续家庭替补。

4. 选好房的家庭可以签订正式的购房合同。

5. 申请编码可用于申请其他项目，需要重新登录网站进行激活。

二、共有产权保障房的转让规定

1. 房屋购买不满5年：共有产权房购买不满5年的房屋不允许转让房屋份额。特殊情况下需要转让的，可向原分配区住建委（房管局）提交申请，由代持机构回购。

2. 房屋购买满5年：共有产权房购买满5年后，可以进行出售。需要向原区住建委（房管局）提交上市申请，代持机构有优先购买权。如果代持机构放弃购买，购房者可以发布转让信息。

共有产权保障房是由城市政府组织建设的经济适用房，旨在解决低收入人群的住房问题。申请流程包括网上申请、审核、摇号和签订购房合同。转让规定规定了购买满5年后可以出售，不满5年不允许转让。