公摊面积比例怎么算

公摊面积等于公摊系数乘以套内建筑面积。公摊面积越小，意味着得房率越高，购房者花在不是居住面积上的钱也较少，但是公摊面积过小，也会在一定程度上影响整体的美观和寓居的舒适度。不过值得注意的是，得房率越高并不代表公摊面积越少，假如将赠送面积计入套内面积，得房率自然就高。
7层以下住宅公摊面积率为百分之7到12。多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的二分之一，楼梯，楼梯间，这类住宅的公摊率为百分之7到12。
7到11层住所公摊面积率为百分之10到20，小高层公摊取决于各楼盘本身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异，在没有地下设备用房，底层架空等情况下，小高层公摊系数在百分之10到15之间。