售楼处定存是什么意思

售楼处定存，也被称为楼盘预约，是开发商的一种销售手段。通过售楼处定存，购房者可以提前了解楼盘的购房需求和意向，从而为购房者提供更好的购房体验。同时，购房者还可以享受到额外的预约优惠。

一、售楼处定存的优势

1. 预约优惠：相对热门的楼盘，没有预约号基本是选不到好楼层段的房子。通过售楼处定存，购房者可以优先选房，并享受到额外的预约优惠。

2. 退款保障：如果开盘时价格、楼层、面积等任何因素不符合购房者的要求，购房者可以办理退款手续，全额退款。

二、买房定存的退款规定

根据相关法律规定，买房定存是可以退款的。以下是相关法律规定的摘录：

1. 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金；如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应将双倍的退回存款加倍。

2. 《中华人民共和国担保法》第89条规定，当事人可以约定一方支付押金作为债权的担保。如果支付保证金的一方未能履行约定的债务，则无权要求退还保证金；如果收到存款的一方未能履行约定的债务，则应将押金退还两次。

3. 《中华人民共和国担保法的司法解释》第151条规定，当事人同意支付押金作为主合同的担保，支付押金的一方拒绝进入主合同，无权要求退还押金。如果接受存款的一方拒绝签订合同，则应退还押金两次。

4. 《高级人民法院关于审理商品房合同纠纷适用法律若干问题的解释》第4条规定，卖方通过订购、订购等方式接受买方的保证金作为保证结束商品房合同。如果由于当事人之一而无法完成商品房销售合同，则应按照存款法律办理。

通过售楼处定存，购房者可以提前了解楼盘的购房需求和意向，并享受到预约优惠。买房定存是可以退款的，根据相关法律规定，未能履行约定债务的一方无权要求退还保证金或押金。购房者在办理售楼处定存时，应仔细阅读相关合同条款，了解自己的权益和退款规定。