买房四个楼层应避免选择的原因

一、顶层

顶层房子的价格相对较便宜，甚至还有赠送阁楼空间的优惠。然而，顶层房子的温度无论是夏季还是冬季都难以适宜，而且顶层房子的防漏问题也无法得到保证。因此，在选择电梯房时最好避免选择顶层。

二、设备层

设备层是整栋楼中放置设备的楼层，居住在这个楼层会对健康产生不良影响。设备运作时会产生噪音和辐射，对居住环境和健康造成影响。因此，无论是底层还是顶层，都应避免选择设备层。

三、腰线层

腰线层是楼房中多出来的一层，主要起到装饰作用。然而，对于居住在这个楼层的家庭来说，腰线层会带来很大的影响，因为它是多余出来的部分。腰线层的位置较低，容易被小偷进入家中，因此应避免选择这种户型。

四、遮挡层

有些楼层会被周围的建筑物遮挡住，导致采光和通风受到影响。虽然这些楼层本身条件很好，但被高楼遮挡会让居住环境变得拥挤。因此，在购房时要注意避免选择被遮挡的楼层。

买房前应做好的准备工作

1、做好预算规划：考虑家庭收支情况、未来几年的大额消费、装修和家具家电费用等，制定合理的预算规划。

2、学习房产知识：了解绿地率与绿化率的区别、房屋套内面积和公摊面积等，提高购房的专业技能。

3、了解购房政策：了解购房资质和房贷批准等购房政策，以便顺利购房。

4、确定购房区域：根据预算情况确定能接受的房价范围，选择合适的购房区域。

5、确定第一需求：根据购房目的确定第一需求，例如自住、结婚、孩子上学、老人养老等。

以上是关于买房时应避免选择的四个楼层以及购房前的准备工作和注意事项的介绍。购房者在选择楼层时要考虑自己的需求和健康因素，做好预算规划和购房政策了解，以便顺利购房。