新房验房需要请验房师吗？如何进行验房流程？

一、新房验房的必要性

购买新房是一项重要的投资，为了确保房屋质量和安全，进行验房是必要的。验房可以帮助业主发现房屋存在的问题和隐患，及时解决并维护自己的权益。

二、如何请验房师进行验房流程

1. 准备工作：准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。

2. 检查入户门：注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3. 检查室内电路：特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4. 检查暖气片或者地热阀：注意暖气片安装是否牢固，进水管和回水管是否符合要求。

5. 检查天棚、墙面：留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层是否出现漏水。

6. 检查窗户：仔细检验玻璃是否有划痕，特别是高层住宅需要采用3C认证的强化玻璃。

7. 核算套内面积和层高：利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，与合同中的面积进行比较。

8. 记录问题和建议：详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，为业主维权做足准备。

三、验房师的收费标准和注意事项

验房师的收费与房屋的具体大小有关，一线城市通常在5元/平方米，其他城市也会达到2-3元/平方米。在选择验房师时，要确保其具备专业知识和经验，并按照标准合同进行验房。

验房师需要通过观察、触摸和借助专业工具进行检验，还需对室内预购设备进行现场操作示范，并提供使用维修的小窍门。最后，验房师将检查的问题和建议整改成书面形式，并在24小时内交给业主。

新房验房需要请验房师进行验房流程，以确保房屋质量和安全。业主在选择验房师时要注意其专业性和经验，并按照标准合同进行验房。同时，要详细记录房屋问题和建议，为维权做好准备。