公积金贷款办理所需资料及流程详解

一、公积金贷款所需资料

1. 借款人及参贷人的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书。

2. 婚姻状况证明，已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明。

3. 合法的商品房购房合同或协议。

4. 借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

5. 借款人已交付不低于20%购房款的有效凭据。

6. 有效的担保证明。

7. 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二、公积金贷款办理流程

1. 初审：住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，初审合格后出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。

3. 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及初审材料到中心进行贷款审核，合格后中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4. 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按选择的担保方式办理担保手续。

5. 签订借款合同。

6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7. 借款人向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行可代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8. 住房资金管理中心对贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9. 受托行与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》，办理借款手续。

10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

三、公积金贷款办理注意事项

1. 提交的资料必须真实有效，如有虚假情况将影响贷款审批。

2. 贷款申请人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录。

3. 贷款申请人需按时缴纳公积金，确保账户余额充足。

4. 贷款申请人需选择合适的担保方式，并按要求办理相关手续。

5. 贷款申请人需按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

通过本文的介绍，我们了解到了公积金贷款办理所需的资料和办理流程，希望能对有购房需求的人士提供一些帮助。