摇号购房有猫腻吗？揭开摇号购房的不公平现象

摇号购房是一种常见的购房方式，但是很多购房者都会担心摇号过程中是否存在猫腻。虽然从概率上来说，每个购房者拥有相同的机会取得选房机会，看起来是公平的。但是摇号购房依然存在很大的可操作空间，整个过程是防不胜防的。

对于购房者来说，这些问题你当然不可能知道，即使发现了猫腻，又能怎样。选房过程和现场都是由开发商控制的，不让你进去选房，你就是不能进，毕竟现在是卖方市场。摇号购房在一定程度上反映了当下房地产市场的病态发展，开发商为了保证开盘效果，前期蓄客量远远超过开盘房源数量，造成了一种并不公平的购房环境。

同时，在蓄客时，开发商尽最大可能的吸收最多的客源，收取一定的认筹金，另做它用，缓解资金压力，后期再退款，相当于借了一笔无利息的钱。这是他们很乐意见到的。无论采取什么样的选房方式，对于开发商来说，似乎没有多大的影响。

摇号购房并不能保证绝对公平，只能说是相对公平。但是，摇号购房在一定程度上是会给购房者造成一种楼市房源稀缺的假象的，会加剧抢房大战的发生。因此，购房者在购房前要注意以下几个常见问题：

一、评估经济能力

购房者需要评估自己的经济能力，包括目前实际的收入结构、短期的工作发展潜力以及未来可能的职业安排等。还要考虑每个月可接受的月供额度，以及家庭的消费习惯和健康状况等因素。只有明确自己的经济能力，才能更好地选择适合自己的房源。

二、学习房产基础知识

购房前要学习一些房产基础知识，因为购买房屋是一个比较专业的行为。如果对房产知识不了解，在购房过程中就容易遇到问题，甚至上当受骗。了解房产知识可以帮助购房者更好地保护自己的权益。

三、计算交通成本

购房时要注意计算交通方面的成本，选择距离地铁或公交车站更近的楼盘，可以提高居住的舒适度，也为房子的升值提供保障。因此，在选择房源时要考虑交通便利性。

四、注意公摊面积

购房时要注意公摊面积是否合理。多层住宅的公摊面积较少，而高层住宅由于电梯等因素的影响，公摊面积较多。购房者应该了解公摊面积的合理范围，避免因公摊面积过大而影响自己的使用权益。

摇号购房存在一定的不公平现象，购房者在购房前要做好充分的准备和评估，以保护自己的利益。